购买了商业性质的地产可以提取公积金吗?

发布日期:
2019年9月20日
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可以肯定的说,商业地产是无法提取公积金的,毕竟住房公积金是为了解决职工的住房问题而专门设立的,可以用专款专用来理解。

一、住房公积金提取一定要满足一些条件,几乎所有的前提都跟住房有关

无论是租房、买房还是房屋维修,包括如今不少城市推出的,可以使用公积金进行老旧小区电梯改造等,都是与住房有而关,切记这里是住房。也就是购房合同和房产证上面写的土地用途为:住宅。那么除去这些,哪些情况可以提取公积金

1、离职超过半年,凭借公司的离职证明去提取

这里需要说明的是,离职后这半年内找到的工作必须是不缴纳公积金的。如果说你新找的工作还是有公积金,那么公积金管理中心只会给你办理账户合并。

2、建议走租房提取公积金的路子

租房提取公积金是多数城市都允许的,不同城市的流程不一样,大家可以去当地的公积金管理中心进行询问,我知道的消息是租房提取公积金有一个前提就是房租超过家庭规定收入比例的。

二、商业地产类的房产建议大家谨慎投资和购买,尤其是二手房

1、商业地产的土地性质就决定了这类房产的投资属性很低

可以说其收益除去租金(自己做适用的除外)外,其他收益几乎可以忽略。哪怕是过去那么多年房地产火热的时候,商业地产都是半死不活,这点足以说明商业地产在投资者心目中的地位,大家何必要趟这摊浑水?

2、高首付比例,低贷款年限是商业地产跟住宅的最大区别

一般来说,商业地产的土地使用年限只有40-50年,这样的年限就决定了其贷款年限一般是10年,贷款比例要在50%以上。可以说对于同样面积的商业地产,虽然说其单价低点,但是整体算下来首付款基本与住宅一致。住宅的投资收益是商业地产远远不能相比的,这点大家需要知道。

综上所述,毫无疑问商业地产是无法使用公积金的,也没有什么办法可以去做。住房公积金其本质就是为解决职工的住宅问题而专门设立的基金,甚至如今很多公积金管理中心都对于各种违规套取公积金的行为进行了严厉查处(后果很严重,有失信的风险)。所以,如果说自己不符合公积金提取条件的朋友,建议就不要铤而走险了。

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